随着社会的不断发展，房产赠与作为一种常见的民事法律行为，越来越受到人们的关注，赠与房产能否收回，这一问题涉及法律、道德和人情世故等多个方面，本文将从法律视角出发，探讨赠予房产的收回问题，帮助公众更好地了解相关法律规定。

赠与房产的基本法律属性

赠与，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为，在房产赠与过程中，赠与人将房产的所有权转移给受赠人，受赠人取得房产的所有权，赠与房产一旦完成过户手续，受赠人即成为房产的合法所有人。

赠与房产的收回情况

赠与房产能否收回，主要取决于赠与行为是否附有条件以及条件的性质，根据法律规定，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务，如果赠与房产附有条件，且受赠人未履行约定义务，赠与人可以在一定条件下要求收回房产，如果赠与人在赠与房产时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，也可以请求撤销赠与。

赠与房产的收回条件

1、受赠人未履行约定义务：如果赠与房产时附有条件，受赠人未按照约定履行义务，赠与人可以请求收回房产。

2、重大误解、欺诈、胁迫等情形：如果赠与人在赠与房产时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，可以请求撤销赠与，撤销权的行使应当符合法律规定的期限和程序。

3、法定撤销权：在某些特殊情况下，如受赠人严重侵害赠与人的合法权益等，法律赋予赠与人法定撤销权，赠与人可以在一定期限内请求收回房产。

赠与房产收回的法律程序

赠与房产的收回需要遵循法律程序，赠与人应当与受赠人进行协商，达成一致意见后，办理房产过户手续，如果双方无法达成一致意见，赠与人可以向人民法院提起诉讼，请求确认赠与合同无效或撤销赠与合同，收回房产，在诉讼过程中，法院将根据法律规定和案件事实，判决是否支持赠与人的诉讼请求。

赠与房产收回的注意事项

1、保留证据：赠与人在请求收回房产时，应当保留相关证据，如赠与合同、过户手续、聊天记录等，以证明自己的主张。

2、遵循法律程序：赠与房产的收回需要遵循法律程序，赠与人应当通过合法途径行使自己的权利。

3、注意时效：撤销权的行使应当符合法律规定的期限，否则可能丧失撤销权。

4、咨询专业律师：在涉及房产赠与收回的问题时，赠与人应当咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免不必要的法律纠纷。

赠予房产是否可以收回，取决于赠与行为的具体情况，如果受赠人未履行约定义务、存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，或者存在法定撤销权的情形，赠与人可以在一定条件下要求收回房产，在行使收回权利时，赠与人应当遵循法律程序，保留证据，注意时效，并咨询专业律师，通过本文的阐述，希望公众对赠与房产的收回问题有更深入的了解。

在法律实践中，每个案件都有其独特性，因此在实际操作中，赠与房产的收回问题需要根据具体情况进行分析和判断，本文旨在提供一般性的指导和参考，具体法律问题请咨询专业律师。

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